江西呼喚消費“新供給” 消費潛力有多大呢?
2019-06-17 08:57:34 來源: 江西日報
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江西呼喚消費“新供給”

  在當前出口面臨較大不確定性因素,投資增長持續承壓的大背景下,加快消費領域供給側結構性改革,培育強大消費市場,是化解經濟下行壓力的關鍵性舉措。根據我省提出的發展目標,“到2021年,全省社會消費品零售總額突破1.1萬億元,力爭最終消費對經濟增長貢獻率達50%以上”——

  今年一季度,江西商品零售領域的前三位,為兩個企業的3個城市綜合體把持——宜春潤達廣場、萍鄉潤達廣場深耕省內二線城市消費市場,與南昌紅谷灘萬達廣場形成了你追我趕的錯位競爭之勢。

  很難想象,一個近年來才嶄露頭角的本土商貿企業,依托省內二線城市市場,可以和立足省會的萬達、銅鑼灣、盈石、恒茂夢時代等商業廣場競爭,并且屢屢躍居前列甚至領跑。

  “省會南昌之下,商貿流通長期積弱,不僅制約了消費市場的壯大,而且導致部分消費出現外流!”一位長期關注江西商貿流通業發展的業內人士感言,“加快引進新業態、新模式,是激活江西消費潛力的當務之急。”

  這句話,讓記者不禁想起2000年8月3日,肯德基登陸南昌時那句頗為煽情的廣告語:“對不起,我們來晚了!”肯德基南昌八一店從開業那天起,連續23天刷新全球單店銷售紀錄,創造了“南昌奇跡”。

  分析其“井噴”的原因,是南昌“多金”嗎?顯然不是。根本的原因,還在于消費供給側的落后,以及人們對消費升級的極度渴望。

  促進消費升級、培育消費市場,江西在行動——

  2月11日,省委召開縣(市、區)委書記座談會。省委書記劉奇強調,要“充分挖掘消費潛力”。

  2月12日,省政府召開全省促進商貿消費升級三年行動動員部署會。省長易煉紅指出,“要深入推進供給側結構性改革,實現產品供給與消費需求高度耦合。”

  3月1日,我省全面啟動“走進春天江西消費促進季”活動,通過舉辦應季消費、實惠消費、品質消費等主題系列促消費活動,培育消費熱點,挖掘消費潛力。

  …………

  貫徹落實省委省政府決策部署,加速壯大江西消費市場,“潤達現象”帶給我們什么樣的啟示?近日,記者前往萍鄉、宜春采訪,一探究竟。

  三年連下兩城,高端定位讓市民痛快消費

  2018年,有兩組和江西有關的數字很有意思——

  中國內地地級以上城市社會消費品零售總額100強中,江西非省會城市無一上榜;

  社會消費品零售總額中,南昌、贛州位居前兩位,分別為2132億元和901億元;而從城鎮人均可支配收入來看,贛州為南昌78.74%——兩地消費能力的差距,并沒有實際消費總量的差距這么大。

  贛州市一位退下來的市領導告訴記者,和萍鄉人喜歡去長沙、九江人喜歡去武漢、上饒人喜歡去滬杭寧一樣,贛州的部分高端消費人群喜歡前往深圳和廣州娛樂消費。

  理念創新市場,模式創造價值。事實上,南昌及省內城市與廣州、深圳、武漢、長沙等地的差距,其實就是江西擴大消費的潛力!

  “南昌消費供給能力和結構,均遠遠優于其他設區市。這是南昌消費總量遙遙領先的根本所在。”省社科院專家的判斷,在宜春和萍鄉潤達國際的實踐中,得到了印證。

  宜春潤達國際辦公室主任周凱這樣形容:“宜春的消費市場就像一堆干柴,只要投入一團火,馬上就可以燎原……”

  毫無疑問,宜春的這團火,就是潤達國際。

  為了確保擁有足以與國內一線城市高端商業媲美的硬件,潤達國際聘請了全球頂尖的設計團隊,僅設計費用投入就超過1億元。

  潤達國際自設計之初,就并非簡單定位于城市商業中心,而是將之與社區休閑中心、市民服務中心融為一體。不僅擁有時尚輕奢、零售百貨、健康運動、樂活家居、互動體驗、各國美食、親子教育等多種豐富業態,而且積極與政府接洽,政企合作,高效打造江西最大棚戶區改造項目——宜春潤達國際,建筑面積200多萬平方米,商業面積80萬平方米,總投資超百億元。

  2018年9月16日,投資超過100億元的宜春潤達國際購物中心開業。這座江西體量最大的城市綜合體,首日客流突破58萬人次,銷售突破1000萬元——盡管有了萍鄉潤達的成功經驗,這樣的業績,依然大大超出潤達國際商業團隊的預期。

  時針撥回到2016年9月,投資36億元、商業面積達12萬平方米的萍鄉潤達國際盛大開業——

  作為萍鄉首個城市綜合體,潤達國際選址在200萬萍鄉人有著特殊情懷的秋收起義廣場,并一舉成為萍鄉的新地標、城市的新名片。兩年半過去,商業面積約12萬平方米的萍鄉潤達,日均客流超過8萬人次,年度客流突破3000萬人次,年銷售額逾5億元,成為當地商業“領頭羊”。

  萍鄉潤達國際購物中心總經理鄭詠梅訴記者,該項目尚在醞釀時,業界人士曾經發出“規勸”:“以萍鄉的消費體量,廣場商業面積最好控制在5萬平方米。南昌紅谷灘萬達廣場商業面積也未超過25萬平方米。”

  不過,很顯然——這名人士低估了萍鄉的消費潛力與熱情。

  在商業空間充足的設區市,潤達國際率先行動——三年布局兩城,迅速搶占了市場高地,成為驅動江西消費增長的一個新引擎。

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【糾錯】 責任編輯: 戴艷
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